Belges et immobilier à l’étranger : la France reste la favorite

Régions populaires auprès des acheteurs belges

La région Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA) est en tête des transactions immobilières effectuées par des acheteurs étrangers. En 2022, 3 800 transactions y ont été réalisées par des acquéreurs étrangers, représentant 3,8 % de l’ensemble des transactions immobilières en PACA (Notaires de France). Parmi ces acheteurs, les Belges occupent la deuxième place avec 15 %, juste après les Allemands (16 %).

D’autres régions très prisées incluent (Notaires de France) :

• La Creuse, les Alpes-Maritimes et les Ardennes françaises figurent parmi les départements les plus populaires auprès des acheteurs étrangers non-résidents en 2022.
• Les Alpes-Maritimes, où les acheteurs étrangers représentent 7 % des transactions.
• Les Ardennes françaises, où les achats étrangers sont passés de 4 % en 2019 à 7 % en 2022.
• L’Est de la France, où les acquisitions par des étrangers dans des départements comme la Meuse, la Haute-Marne et la Haute-Saône représentent près de 5 % du marché.

Pourquoi la France ? Les principaux facteurs

Selon les chiffres récents, la pandémie de Covid-19 a renforcé l’intérêt des acheteurs belges pour l’immobilier en France. Les principales raisons sont :

• Accessibilité : Pas de dépendance aux voyages en avion ni aux grèves, mais la possibilité de partir en vacances en voiture.
• Climat & nature : De la Côte d’Azur ensoleillée à la tranquillité des Ardennes françaises.
• Langue & culture : L’immobilier francophone est particulièrement attractif pour les Belges, notamment en Wallonie.

Conclusion

La France reste la première destination des investisseurs immobiliers belges. Son accessibilité, son climat et ses opportunités fiscales en font un choix attrayant. Toutefois, une bonne préparation est essentielle pour éviter des frais et taxes imprévus.

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