Belgen en buitenlands vastgoed: Frankrijk blijft de favoriet

Populaire Regio’s voor Belgische Kopers

De regio Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA) is de absolute koploper in buitenlandse vastgoedtransacties. In 2022 vonden hier 3.800 transacties plaats door buitenlandse kopers, goed voor 3,8% van alle vastgoedtransacties in PACA (Notaires de France). Binnen deze groep nemen de Belgen met 15% de tweede plaats in, na de Duitsers (16%).

Andere populaire regio’s zijn (Notaires de France):

• Creuse, Alpes-Maritimes en Franse Ardennen behoren tot de meest populaire departementen voor buitenlandse kopers die niet in het land wonen in 2022.
• Alpes-Maritimes, waar buitenlandse kopers 7% van de transacties vertegenwoordigen.
• De Franse Ardennen, waar de aankopen door buitenlanders zijn gestegen van 4% in 2019 naar 7% in 2022.
• Oost-Frankrijk, waar de buitenlandse eigendomsaankopen in departementen zoals Meuse, Haute-Marne en Haute-Saône bijna 5% van de markt uitmaken.

Waarom Frankrijk? De belangrijkste Factoren

Uit recente cijfers blijkt dat de coronapandemie de interesse van Belgische kopers in Frankrijk heeft doen toenemen. De voornaamste redenen zijn:

• Bereikbaarheid: Geen afhankelijkheid van vliegreizen en stakingen, maar gewoon met de wagen op vakantie.
• Klimaat & natuur: Van de zonnige Côte d’Azur tot de rust van de Franse Ardennen.
• Taal & cultuur: Franstalig vastgoed is aantrekkelijk voor Belgen, zeker in Wallonië.

Conclusie

Frankrijk blijft de nummer één bestemming voor Belgische vastgoedinvesteerders. De combinatie van nabijheid, klimaat en fiscale mogelijkheden maakt het land aantrekkelijk. Toch is een goede voorbereiding essentieel om onverwachte kosten en belastingen te vermijden. 

Bent u van plan een vakantiewoning in Frankrijk te kopen? Bent u van plan een vakantiewoning in Frankrijk te kopen? RFN begeleidt u bij elke stap, van aankoop tot fiscale optimalisatie. Neem contact op voor advies op maat!